Quando falamos em investimentos seguros e de alta rentabilidade, os terrenos comerciais ocupam um lugar de destaque. Eles têm um diferencial que poucos ativos oferecem: a valorização está diretamente conectada ao crescimento da cidade e à movimentação econômica do entorno. Ou seja, enquanto o espaço urbano se expande e novos empreendimentos surgem, o valor de um terreno bem localizado tende a subir, e subir muito. Aqui vão alguns motivos para considerar essa oportunidade com mais atenção:
Localização
Estar próximo a áreas residenciais, vias de grande circulação e regiões em plena expansão transforma um terreno comercial em um ativo altamente desejado. Isso porque esses locais concentram fluxo de pessoas, consumidores em potencial e empresas interessadas em se instalar na região.
Para quem investe, isso significa maior demanda, poder de negociação e mais oportunidades de revenda ou locação por valores competitivos.
Liquidez e segurança
Embora imóveis comerciais possam não ter a mesma liquidez imediata de ativos financeiros como ações, eles oferecem algo que muitos investidores valorizam: segurança e previsibilidade. Ao contrário de ativos voláteis, que podem perder valor rapidamente, terrenos são bens físicos duráveis e menos suscetíveis a oscilações bruscas do mercado.
Sob as circunstâncias certas, podem superar outros investimentos, gerando retornos consistentes e ajudando a diversificar o portfólio com menor risco. E quando posicionados em áreas estratégicas, como regiões de alto fluxo e crescimento, sua liquidez aumenta, permitindo vender ou alugar mais rapidamente e obter retorno de forma mais ágil.
Potencial de renda recorrente
Além da valorização natural, um terreno comercial pode ser explorado de diversas formas para gerar renda: construção de lojas, salas comerciais, galpões, mini malls ou mesmo aluguel de espaço para estacionamentos, feiras e eventos.
Além disso, investimentos em imóveis comerciais geralmente oferecem retornos maiores do que investimentos residenciais, devido aos rendimentos de aluguel mais elevados, contratos de locação mais longos e à possibilidade de cobrar valores superiores de empresas em comparação a inquilinos individuais. Em áreas economicamente prósperas ou cidades em crescimento, esses imóveis também tendem a se valorizar de forma significativa, ampliando o potencial de ganho no médio e longo prazo.
Um exemplo real em Uberaba
Se você busca um empreendimento que reúne todos esses atributos, o Ayanda é uma oportunidade única. Trata-se de um complexo comercial planejado para receber empresas, gerar movimento econômico e criar um ecossistema de negócios próspero em uma das localizações mais estratégicas de Uberaba: às margens da BR-050, próximo ao Posto Graal e à BR-262.
Com terrenos comerciais a partir de 500 m² e infraestrutura completa, o Ayanda se consolida como uma oportunidade estratégica para quem busca unir segurança patrimonial e alta valorização ao longo dos anos.
FONTES:
locação: https://www.investopedia.com/commercial-vs-residential-real-estate-investing-8414678?utm
localização: https://d3-cap.com/the-impact-of-location-on-commercial-real-estate-investments/
sobre liquidez: https://hillcreekcommercialcapital.com/liquidity-in-commercial-real-estate-markets/?utm
valorização: https://www.investopedia.com/investing/reasons-invest-real-estate-vs-stock-market/?utm